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Exclusivité
Nouveauté
5
Béziers 34500

ARTHURIMMO Béziers les arènes vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 23m² idéalement situé dans une résidence senior sécurisée et conviviale, à deux pas du centre-ville de Béziers. Parfait pour les personnes retraitées souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Ce bien offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Il se compose d’une pièce principale avec coin nuit et placard intégré, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La résidence, spécialement conçue pour les seniors, propose une variété de services pour assurer votre bien-être et votre sécurité. Vous bénéficierez d'une conciergerie disponible 24h/24, d’un service de restauration disponible sur place, et d’une assistance médicale d'urgence assurée.

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence permet un accès facile aux commerces, services de santé, transports en commun et loisirs. L'ambiance chaleureuse et dynamique favorise les rencontres et les échanges, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour les seniors.

Ce studio est idéal pour une personne souhaitant allier indépendance et sécurité dans un environnement chaleureux et dynamique et/ou pour un investisseur voulant assurer ses vieux jours.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Exclusivité
9
Narbonne 11100

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce de traiteur spécialisé dans la préparation et la livraison de lunch box à Narbonne. Situé dans une zone commerciale dynamique et facilement accessible, ce commerce florissant répond parfaitement aux besoins actuels de la clientèle.

Le local de 110 m² est équipé d'une cuisine professionnelle moderne et en parfait état. Le tout se complète par:
- Du mobilier de bureau à l'étage
- Tout le matériel nécessaire à l'activité
- Deux voitures pour les livraisons d'une valeur à la côte argus de 13 000€
Le tout pour une valeur totale de plus de 65 000€

L'activité se concentre sur la livraison de lunch box pour le midi et la prise de commandes pour divers événements tels que mariages, repas d'entreprise et anniversaires. Sans place assise ni réception de clientèle sur place, ce modèle opérationnel permet une gestion simplifiée et efficace.

Avec une clientèle fidèle composée d'entreprises locales, de particuliers et d'organisations d'événements, l'entreprise jouit d'une excellente réputation, soutenue par des avis positifs sur les plateformes de livraison et les réseaux sociaux. Le commerce est prêt à être exploité immédiatement, avec tout le matériel inclus.

Le potentiel de développement est important, avec la possibilité d'augmenter le volume de commandes, d'étendre les zones de livraison et de développer des partenariats avec des entreprises locales.

A découvrir sans tarder !

Coup de coeur
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Boujan-sur-Libron 34760

Votre agence ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter cette sublime maison de village entièrement rénovée.

Dans le cœur du village de Boujan-sur-Libron, découvrez l'élégance et le goût d'une rénovation faite dans son intégralité en 2019 où le charme authentique des pierres, poutres apparentes et tomettes, est resté intact.

Cette maison sur 2 niveaux se présente en rez-de-chaussée, d'un studio de plus de 19 m², avec une entrée indépendante donnant sur la rue arrière, composé d'une pièce de vie / chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau indépendante et d'un wc.

Par l'entrée principale, vous accédez à une une vaste pièce de plus de 17 m², à ce jour exploitée en local commercial, un wc indépendant suivi d'une grande buanderie.

Le premier niveau est agencé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse salle à manger avec cheminée. Un long dégagement vous conduit sur un spacieux salon / bibliothèque de plus de 21 m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Le second niveau vous offre une première belle chambre lumineuse, un grand dressing ainsi qu'une suite parentale donnant sur une charmante tropézienne, avec sa salle d'eau et toilette de plus de 15 m².

Vous ne pourrez qu'être séduit par le travail d'une rénovation qui a su gardé le caractère authentique de cette maison aux diverses possibilités où il ne vous restera plus qu'à vous en empreignez.

Contactez nous dès à présent afin de partir à la découverte de ce bel ensemble raffiné qui ne reste plus qu'à être visité.

Vendu
Exclusivité
13
Puisserguier 34620

ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ

Cette charmante MAISON VIGNERONNE EN R+2 à rénover, située à l'entrée du village de PUISSERGUIER et PROCHE de son CENTRE VILLE.

Dans ce village réputé pour son magnifique CHÂTEAU CATHARE, ses terres favorables aux DOMAINES VITICOLES et son RELIEF typique de la plaine languedocienne, cette MAISON répondra à toutes vos attentes: idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE dans le sud de la FRANCE.

Au rez-de-chaussée le HALL D'ENTRÉE principal comprend un premier WC SÉPARÉ et un PLACARD sous l'escalier. Vous arriverez ensuite sur un SALON de 19 m² et sur une BELLE cuisine de 15 m². Les deux pièces possèdent des portes fenêtres qui donnent un accès direct à la COUR EXTÉRIEURE de 21 m² avec sa PERGOLA pour profiter des jours d'été.

Un GARAGE de 31 m² permet de stationner votre véhicule et son ATELIER de 10 m² sera pratique pour stocker vos outils et vos équipements ou en surface de rangement supplémentaire.

Au premier étage vous découvrirez la SALLE D'EAU avec WC de 7 m² ainsi qu'une LOGGIA EXTÉRIEURE de 9 m², véritable espace typique des maisons du sud de la FRANCE.

À cet étage, vous accéderez à la SALLE à MANGER de 13,54 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à l'ancien espace CUISINE de 6 m². Ces deux espaces desservent une PREMIÈRE CHAMBRE de 14 m², une SECONDE CHAMBRE de 10 m² côté FAÇADE PRINCIPALE et le SALON de 17 m² côté AVENUE PRINCIPALE.

Au deuxième étage les COMBLES de 76 m² sont entièrement à rénover et offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable supplémentaire ou pourquoi pas en terrasse couverte selon vos envies.

TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR

➡ Points forts:

▪️ Chauffage central au gaz récent.
▪️ Place de parking devant et dans le garage.
▪️ Menuiseries double vitrage sur place.

Contactez-nous et venez découvrir cette magnifique opportunité remplie de charme et de potentiel qui n'attend que vous!

Vendu
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Béziers 34500

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES a le plaisir de vous présenter cette BELLE VILLA NEUVE T5 AVEC GARAGE, située dans un quartier résidentiel de Béziers. Son emplacement vous offre la PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ainsi que des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette villa est conçue pour répondre à la règlementation thermique RT2012, garantissant ainsi votre confort et les ÉCONOMIES SUR VOS FACTURES D’ÉNERGIE. Elle est notamment équipée d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE dans toutes les pièces, du DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.

Sa surface habitable d’environ 117 m² bénéficie d’un AGENCEMENT FONCTIONNEL et harmonieux. Elle est implantée sur un TERRAIN D'ANGLE DE 376 M², entouré de verdure et SANS AUCUNE MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, offrant ainsi une intimité absolue. Vous serez enchanté par son ARCHITECTURE MODERNE et son ORIENTATION IDÉALE vers le Sud-Ouest.

Le porche couvert mène à un hall d'entrée avec placard et un WC séparé. Vous accéderez ensuite à une VASTE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 53 M², dont les DEUX BELLES BAIES VITRÉES s’ouvrent sur le jardin. L’ESPACE CUISINE OUVERT est à aménager selon vos goûts. Un devis peut vous être proposé sur demande.
Toujours en rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et douche extra plate rend cette villa parfaitement adaptée à tous les profils désirant une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un dégagement dessert 2 CHAMBRES avec placards intégrés, un BUREAU de presque 9 m² pouvant servir de 4 ÈME CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, et un WC séparé.

En annexes, un CELLIER/BUANDERIE donne accès au GRAND GARAGE de plus de 18 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé. Vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES supplémentaires.

LES + : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ASSURANCES DECENNALES ET DOMMAGES-OUVRAGE
Livraison prévue courant du 3ème trimestre 2023.

Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir tous les avantages de cette villa familiale neuve.

Vendu
Exclusivité
9
Valras-Plage 34350

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
Cette AGRÉABLE MAISON T3 meublée de 46,72 m² habitables (Loi Carrez) en R+1 avec TERRASSE, au sein d’une petite résidence à VALRAS-PLAGE.

Vous recherchez un PIED-A-TERRE ou une RÉSIDENCE PRINCIPALE PROCHE DE LA PLAGE, ou encore un projet d’INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Située dans un environnement calme au fond d’une impasse, vous n’aurez que 300 m à parcourir pour profiter de la promenade du FRONT DE MER, bordant l’attrayante station balnéaire.

La COUR COMMUNE ET CLÔTURÉE de la résidence permet de STATIONNER votre véhicule.
À l’arrière, un accès piéton permet de rejoindre un axe menant droit au centre-ville, avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, animations, bus...).
Accédez à la TERRASSE PRIVATIVE IDÉALEMENT ORIENTÉE SUD, véritable invitation à la détente et aux repas avec vos proches.

Au rez-de-chaussée, entrez par la LUMINEUSE PIÈCE DE VIE avec sa CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE (en cours d’installation). Sous l’escalier qui mène à l’étage, un débarras offre du rangement.
Au 1e étage, un dégagement dessert une chambre avec grands placards, baie vitrée et balcon, une salle d'eau avec WC (rénovation en cours) et au-dessus une seconde chambre aménagée sous les combles avec fenêtre de toit.

LES + : Rénovation électricité, chauffage, peintures, cuisine, salle d’eau… / copropriété bénévole avec très faibles charges / double vitrage / maison classée « Meublée de tourisme ».

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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