House 5 rooms 113 sq m in Puisserguier

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Reference number 83063979 - Updated on 18/06/2024

PUISSERGUIER - MAISON VIGNERONNE A RENOVER -GARAGE - EXTÉRIEUR
ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ

Cette charmante MAISON VIGNERONNE EN R+2 à rénover, située à l'entrée du village de PUISSERGUIER et PROCHE de son CENTRE VILLE.

Dans ce village réputé pour son magnifique CHÂTEAU CATHARE, ses terres favorables aux DOMAINES VITICOLES et son RELIEF typique de la plaine languedocienne, cette MAISON répondra à toutes vos attentes: idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE dans le sud de la FRANCE.

Au rez-de-chaussée le HALL D'ENTRÉE principal comprend un premier WC SÉPARÉ et un PLACARD sous l'escalier. Vous arriverez ensuite sur un SALON de 19 m² et sur une BELLE cuisine de 15 m². Les deux pièces possèdent des portes fenêtres qui donnent un accès direct à la COUR EXTÉRIEURE de 21 m² avec sa PERGOLA pour profiter des jours d'été.

Un GARAGE de 31 m² permet de stationner votre véhicule et son ATELIER de 10 m² sera pratique pour stocker vos outils et vos équipements ou en surface de rangement supplémentaire.

Au premier étage vous découvrirez la SALLE D'EAU avec WC de 7 m² ainsi qu'une LOGGIA EXTÉRIEURE de 9 m², véritable espace typique des maisons du sud de la FRANCE.

À cet étage, vous accéderez à la SALLE à MANGER de 13,54 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à l'ancien espace CUISINE de 6 m². Ces deux espaces desservent une PREMIÈRE CHAMBRE de 14 m², une SECONDE CHAMBRE de 10 m² côté FAÇADE PRINCIPALE et le SALON de 17 m² côté AVENUE PRINCIPALE.

Au deuxième étage les COMBLES de 76 m² sont entièrement à rénover et offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable supplémentaire ou pourquoi pas en terrasse couverte selon vos envies.

TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR

➡ Points forts:

▪️ Chauffage central au gaz récent.
▪️ Place de parking devant et dans le garage.
▪️ Menuiseries double vitrage sur place.

Contactez-nous et venez découvrir cette magnifique opportunité remplie de charme et de potentiel qui n'attend que vous!


specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    113 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    13 Avenue de Narbonne
  • Altitude
    79
  • Date de réalisation du DPE
    2023-08-03
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    83063979
  • Price excluding fees
    115800
  • Percentage of fees
    7,94


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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19 avenue Emile Claparède
34500 Béziers
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