Maison vendue à Béziers (34500)

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter à la vente cette VILLA de 4 pièces PLAIN-PIED, idéalement située à BÉZIERS dans l'HÉRAULT, à 40 minutes de Montpellier et à 15 minutes des PLAGES.

Cette jolie VILLA construite en 2011 vous propose une ENTRÉE, un SÉJOUR CLIMATISÉ avec sa CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE pour la partie jour. Pour la partie nuit, un dégagement équipé de PLACARD de RANGEMENT dessert DEUX CHAMBRES avec placards, un WC indépendant, une BUANDERIE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIFS.

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN clos et aménagé avec TERRASSE et PERGOLA pour profiter des douces soirées d'été, et pourquoi pas d'hiver. Vous disposerez également d'une grande PISCINE HORS SOL et d'un ABRI DE JARDIN.

Pour finir en beauté, vous apprécierez le CARPORT clos (porte automatique) qui permettra à votre véhicule de dormir sereinement.

LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - ÉQUIPEMENTS CUISINE (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) - PISCINE - CARPORT à OUVERTURE AUTOMATIQUE - ABRI DE JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED

A ne rater sous aucun prétexte, toutes les informations et plus encore auprès de votre conseillère Arthurimmo SOPHIE DE SIMONE au 0616360453

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES a le plaisir de vous présenter cette BELLE VILLA NEUVE T5 AVEC GARAGE, située dans un quartier résidentiel de Béziers. Son emplacement vous offre la PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ainsi que des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette villa est conçue pour répondre à la règlementation thermique RT2012, garantissant ainsi votre confort et les ÉCONOMIES SUR VOS FACTURES D’ÉNERGIE. Elle est notamment équipée d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE dans toutes les pièces, du DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.

Sa surface habitable d’environ 117 m² bénéficie d’un AGENCEMENT FONCTIONNEL et harmonieux. Elle est implantée sur un TERRAIN D'ANGLE DE 376 M², entouré de verdure et SANS AUCUNE MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, offrant ainsi une intimité absolue. Vous serez enchanté par son ARCHITECTURE MODERNE et son ORIENTATION IDÉALE vers le Sud-Ouest.

Le porche couvert mène à un hall d'entrée avec placard et un WC séparé. Vous accéderez ensuite à une VASTE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 53 M², dont les DEUX BELLES BAIES VITRÉES s’ouvrent sur le jardin. L’ESPACE CUISINE OUVERT est à aménager selon vos goûts. Un devis peut vous être proposé sur demande.
Toujours en rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et douche extra plate rend cette villa parfaitement adaptée à tous les profils désirant une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un dégagement dessert 2 CHAMBRES avec placards intégrés, un BUREAU de presque 9 m² pouvant servir de 4 ÈME CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, et un WC séparé.

En annexes, un CELLIER/BUANDERIE donne accès au GRAND GARAGE de plus de 18 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé. Vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES supplémentaires.

LES + : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ASSURANCES DECENNALES ET DOMMAGES-OUVRAGE
Livraison prévue courant du 3ème trimestre 2023.

Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir tous les avantages de cette villa familiale neuve.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Quartier de la Crouzette au calme et non loin du centre-ville et des commerces,
proche des réseaux routiers A9/A75, à 15 min des plages.

Une maison de TYPE 5 de 75 m², élevé d'un étage avec jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine fermée et semi équipée avec accès au garage, salle à manger très lumineuse avec accès direct au jardin.

A l'étage quatre chambres avec belle vue sur le parc, salle d'eau double vasques et WC séparé.

Sur une parcelle de 217 m², son jardin arboré vous permettra de passer des journées et soirées agréables.

Ce bien dispose également d'un garage.

A visiter sans tarder.