Immobilier vendu

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter à la vente cette VILLA de 4 pièces PLAIN-PIED, idéalement située à BÉZIERS dans l'HÉRAULT, à 40 minutes de Montpellier et à 15 minutes des PLAGES.

Cette jolie VILLA construite en 2011 vous propose une ENTRÉE, un SÉJOUR CLIMATISÉ avec sa CUISINE ouverte ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE pour la partie jour. Pour la partie nuit, un dégagement équipé de PLACARD de RANGEMENT dessert DEUX CHAMBRES avec placards, un WC indépendant, une BUANDERIE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIFS.

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN clos et aménagé avec TERRASSE et PERGOLA pour profiter des douces soirées d'été, et pourquoi pas d'hiver. Vous disposerez également d'une grande PISCINE HORS SOL et d'un ABRI DE JARDIN.

Pour finir en beauté, vous apprécierez le CARPORT clos (porte automatique) qui permettra à votre véhicule de dormir sereinement.

LES PLUS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - ÉQUIPEMENTS CUISINE (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) - PISCINE - CARPORT à OUVERTURE AUTOMATIQUE - ABRI DE JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED

A ne rater sous aucun prétexte, toutes les informations et plus encore auprès de votre conseillère Arthurimmo SOPHIE DE SIMONE au 0616360453

Votre agence ARTHURIMMO BEZIERS-LES-ARENES vous propose un produit TRÈS RARE SUR LA COMMUNE DE VALRAS-PLAGE !
Idéal MARCHAND DE BIENS, PROFESSIONNEL DU BATIMENT, ou pour un projet personnel de CONSTRUCTION.
Cette maison à démolir est implantée sur une PARCELLE d’une surface de 364 m² et bénéficie d’une situation idyllique, en 4e ligne de la mer, soit à 350 M DE LA PLAGE.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité, assainissement).
Le bâti contient de l'amiante, des diagnostics avant démolition et devis de désamiantage ont été réalisés (dossier complet fourni sur demande).
NOUVELLE CONSTRUCTION possible de MAISON INDIVIDUELLE EN R+1… Pour plus de renseignements, contactez-nous sans attendre !

ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ

Cette charmante MAISON VIGNERONNE EN R+2 à rénover, située à l'entrée du village de PUISSERGUIER et PROCHE de son CENTRE VILLE.

Dans ce village réputé pour son magnifique CHÂTEAU CATHARE, ses terres favorables aux DOMAINES VITICOLES et son RELIEF typique de la plaine languedocienne, cette MAISON répondra à toutes vos attentes: idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE dans le sud de la FRANCE.

Au rez-de-chaussée le HALL D'ENTRÉE principal comprend un premier WC SÉPARÉ et un PLACARD sous l'escalier. Vous arriverez ensuite sur un SALON de 19 m² et sur une BELLE cuisine de 15 m². Les deux pièces possèdent des portes fenêtres qui donnent un accès direct à la COUR EXTÉRIEURE de 21 m² avec sa PERGOLA pour profiter des jours d'été.

Un GARAGE de 31 m² permet de stationner votre véhicule et son ATELIER de 10 m² sera pratique pour stocker vos outils et vos équipements ou en surface de rangement supplémentaire.

Au premier étage vous découvrirez la SALLE D'EAU avec WC de 7 m² ainsi qu'une LOGGIA EXTÉRIEURE de 9 m², véritable espace typique des maisons du sud de la FRANCE.

À cet étage, vous accéderez à la SALLE à MANGER de 13,54 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à l'ancien espace CUISINE de 6 m². Ces deux espaces desservent une PREMIÈRE CHAMBRE de 14 m², une SECONDE CHAMBRE de 10 m² côté FAÇADE PRINCIPALE et le SALON de 17 m² côté AVENUE PRINCIPALE.

Au deuxième étage les COMBLES de 76 m² sont entièrement à rénover et offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable supplémentaire ou pourquoi pas en terrasse couverte selon vos envies.

TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR

➡ Points forts:

▪️ Chauffage central au gaz récent.
▪️ Place de parking devant et dans le garage.
▪️ Menuiseries double vitrage sur place.

Contactez-nous et venez découvrir cette magnifique opportunité remplie de charme et de potentiel qui n'attend que vous!

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES a le plaisir de vous présenter cette BELLE VILLA NEUVE T5 AVEC GARAGE, située dans un quartier résidentiel de Béziers. Son emplacement vous offre la PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ainsi que des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette villa est conçue pour répondre à la règlementation thermique RT2012, garantissant ainsi votre confort et les ÉCONOMIES SUR VOS FACTURES D’ÉNERGIE. Elle est notamment équipée d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE dans toutes les pièces, du DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.

Sa surface habitable d’environ 117 m² bénéficie d’un AGENCEMENT FONCTIONNEL et harmonieux. Elle est implantée sur un TERRAIN D'ANGLE DE 376 M², entouré de verdure et SANS AUCUNE MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, offrant ainsi une intimité absolue. Vous serez enchanté par son ARCHITECTURE MODERNE et son ORIENTATION IDÉALE vers le Sud-Ouest.

Le porche couvert mène à un hall d'entrée avec placard et un WC séparé. Vous accéderez ensuite à une VASTE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 53 M², dont les DEUX BELLES BAIES VITRÉES s’ouvrent sur le jardin. L’ESPACE CUISINE OUVERT est à aménager selon vos goûts. Un devis peut vous être proposé sur demande.
Toujours en rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et douche extra plate rend cette villa parfaitement adaptée à tous les profils désirant une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un dégagement dessert 2 CHAMBRES avec placards intégrés, un BUREAU de presque 9 m² pouvant servir de 4 ÈME CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, et un WC séparé.

En annexes, un CELLIER/BUANDERIE donne accès au GRAND GARAGE de plus de 18 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé. Vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES supplémentaires.

LES + : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ASSURANCES DECENNALES ET DOMMAGES-OUVRAGE
Livraison prévue courant du 3ème trimestre 2023.

Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir tous les avantages de cette villa familiale neuve.

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
Cette AGRÉABLE MAISON T3 meublée de 46,72 m² habitables (Loi Carrez) en R+1 avec TERRASSE, au sein d’une petite résidence à VALRAS-PLAGE.

Vous recherchez un PIED-A-TERRE ou une RÉSIDENCE PRINCIPALE PROCHE DE LA PLAGE, ou encore un projet d’INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Située dans un environnement calme au fond d’une impasse, vous n’aurez que 300 m à parcourir pour profiter de la promenade du FRONT DE MER, bordant l’attrayante station balnéaire.

La COUR COMMUNE ET CLÔTURÉE de la résidence permet de STATIONNER votre véhicule.
À l’arrière, un accès piéton permet de rejoindre un axe menant droit au centre-ville, avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, animations, bus...).
Accédez à la TERRASSE PRIVATIVE IDÉALEMENT ORIENTÉE SUD, véritable invitation à la détente et aux repas avec vos proches.

Au rez-de-chaussée, entrez par la LUMINEUSE PIÈCE DE VIE avec sa CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE (en cours d’installation). Sous l’escalier qui mène à l’étage, un débarras offre du rangement.
Au 1e étage, un dégagement dessert une chambre avec grands placards, baie vitrée et balcon, une salle d'eau avec WC (rénovation en cours) et au-dessus une seconde chambre aménagée sous les combles avec fenêtre de toit.

LES + : Rénovation électricité, chauffage, peintures, cuisine, salle d’eau… / copropriété bénévole avec très faibles charges / double vitrage / maison classée « Meublée de tourisme ».

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose EN EXCLUSIVITE:

Cet appartement T3 situé en centre-ville, avec ascenseur donnant accès à 2 emplacements de parking au sous-sol et box/cave, à deux pas des Allées Paul Riquet, proche de toutes les commodités de Béziers, vous apportera une belle vie ensoleillée par sa luminosité.

Il contient un espace de vie traversant, avec d'un côté, un Balcon/Terrasse de 25 m² donnant sur la pièce principale Salon/Salle à manger d'environ 20 m² et de l'autre côté , un balcon de 6 m² attenant à la cuisine de 9 m² qui vous permettra d'y installer un barbecue pour cuisiner de délicieuses grillades.

Sur la partie nuit, vous accèderez, au bout du couloir doté de placards de rangements, à deux chambres de 13 et 11 M², ainsi qu'à une salle d'eau de 4 m² offrant une douche italienne et un WC indépendant.

Ce bien à rafraichir, dans une résidence sécurisée, statué dans une copropriété très bien entretenue, sera idéal pour une première acquisition, pour une résidence secondaire et pourquoi pas, pour un investissement.

UN BEL APPARTEMENT A SAISIR RAPIDEMENT, VENEZ LE VISITER SANS TARDER !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Quartier de la Crouzette au calme et non loin du centre-ville et des commerces,
proche des réseaux routiers A9/A75, à 15 min des plages.

Une maison de TYPE 5 de 75 m², élevé d'un étage avec jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine fermée et semi équipée avec accès au garage, salle à manger très lumineuse avec accès direct au jardin.

A l'étage quatre chambres avec belle vue sur le parc, salle d'eau double vasques et WC séparé.

Sur une parcelle de 217 m², son jardin arboré vous permettra de passer des journées et soirées agréables.

Ce bien dispose également d'un garage.

A visiter sans tarder.